未来楼市需求或将疲软
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未来房价会大跌吗?
1、实际上，个人认为，未来房企大降价会慢慢变成常态化的事情，强硬的阻止房企降价是行不通的。
2、明年房价会跌得很惨真的吗从目前的政策来看，我国的房价还是稳中有升的，为了保持平衡，房价是不会突然下跌很多的。因为若房价跌得很惨，这部分的税款也会减少很多，于国也不利。
3、炒房行为受到严格限制。过去二十多年房价之所以能快速上涨，跟炒房者绝对脱不了关系，很多时候房价明明可以稳定下来，但就是由于炒房者不断囤房炒作，房价才会出现跳跃式的上涨。房价收入比超过警戒线。
4、供需关系变化：随着经济的发展和城市化进程的加速，城市人口数量不断增加，房屋供应量也随之增加。同时，由于政府对房地产市场的调控力度加大，开发商的投资意愿下降，房屋供应量减少。这种供需关系的变化，也会导致房价下跌。
5、一些可能导致房价下跌的原因包括： 资金紧缩：当购买房屋所需的贷款利率上升或者融资渠道收紧时，很多人就不得不放弃购买房屋的计划，这会导致房价下跌。
6、那么2021年中国的房价会不会下降呢？现在实行的是“房住不炒”的调控政策，所以可以知道的是，2021年中国房价暴涨的可能性很小，但是同时暴跌的可能性也是非常小的。未来房价的走向，应当是以稳为主，平稳健康的发展。
百城房价环比继续下跌,房价疲软的背后反映了哪些问题?
1、首先，二手房价格的下降可能会给经济带来一定的负面影响。房地产行业一直是我国经济的支柱之一，房地产市场的繁荣与否往往直接关系到整个经济的稳定性和发展速度。
2、第1个因素是整个房地产行业的行情问题。因为整个房地产行业的行情已经走向了下行趋势，很多地方的房价达到历史高峰之后，能够买得起房子的人已经买过房子了。而对于那些没有买房子的人来说，他们本身也不具备买房的能力。
3、目前距离市场完善还有相当长的时间。土地财政得以扭转，对土地的依赖性是房价难以下跌的重要原因，它直接推高了房价，如果地价降不下来，房价下跌就是空中楼阁。渠道不再仅限于房地产。
4、这个数据表明很多城市的房子并不好卖。正是因为很多城市的房子并不好卖，如果当地的房地产交易量萎缩的话，当地的房价才会出现环比下降的趋势。
今年楼市要比2020年还艰难,房子卖不动的原因是什么?
1、第二，疫情不断，各个领域都受到影响，大家如今减少了买房需求。在今年的遭受疫情反复地危害，像旅游业发展、饮食业、服务业、大型商场、门店，乃至互联网技术业都受到一定程度的冲击性。
2、第三，房地产交易限制太多 为了控制房价的过快上涨，自2016年下半年开始，全国多个城市出台了“限购、限贷、限售”等调控政策。自此，地产圈也流传出一个词：购房资质。房子不再是有钱想买就买，买房前还需要拥有购房资质。
3、第二，楼市供大于求买房的需求随着时间的推移会越来越少。而房子的库存量，却越来越多。
未来几年,中国楼市的变局如何?
1、预期2022年房地产市场逐渐修复 2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。
2、最主要的是现在人口增长率一直低下，根据国家统计局发布数据显示，人口总量有所减少，城镇化率持续提高。
3、一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
4、因此，我们可以肯定，未来10年，房住不炒的理念、稳房价、稳地价、稳预期依然会是楼市的主要思路，从这个角度来说，指望楼市整体均价飞流直下很不现实，微涨、横盘震荡、小跌才是主要趋势。
