户型的好与不好，一目了然（户型好的标准）

作者：admin 时间：2023-11-11 12:56:14 阅读数：17人阅读

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1、地理位置优越判断一个房子是否是好房子，小区所处地理位置也是很重要，尤其是对于没有私家车的人来说。

2、好房子的标准——小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

3、标准拥有好户型好户型通常满足以下基本标准，如整体结构方正、没有暗间、房间大小适中、动线合理等。同时，户型好坏的评价还离不开面积因素，例如：小户型因为使用面积有限，就要化的利用空间，完成各种居住功能。

4、这是你值得买的房子。定义：只有适合居住，健康的房子才是好房子。每个人对好房子都有不同的定义。只有那些适合自己生活习惯的人才能生活得舒适。好房子不仅有欣赏的空间，而且有生活的意义。

户型的好与不好，一目了然（户型好的标准）

动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。

一般意义上我们认为的好户型就是短进深，大开间。比例大概是1：5会比较好。如果进深太深，开间过小，会影响采光和通风。

此外，购房者在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。

一般来说南北相对两面：采光通风最好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

如果进深大，开间小，户型的采光通风会受到影响，房间内会比较潮湿阴暗。如果是开间大，进深小，那么房间的保温效果就会比较差。好户型标准二是动线合理动线比较容易理解，就是人们在房间内的活动路线。

，两户共用一个厨房和卫生间的户型。在我所见过的户型当中，日常生活最不方便的就是两户共用一个厨房和卫生间的户型。

面积合适。虽然说现在的户型是非常受欢迎的，但它只适合小家庭或者个人居住，要是家中人口一多，那居住空间就要更大了，譬如说四口之家的三居室要购买120平方米面积的房子、三口之家可以购买80平方米左右的二居室房子。

刀把形的户型刀把形的户型在生活中也是比较常见的，这类型的房子利用率非常低，例如家具不怎么好摆放，会浪费很多的面积。

最好的户型应该满足以下几条：户型格局、功能区分明、空间布局、光线充足、安静舒适。户型格局好的户型首先要有合理的格局，确保每个房间都能得到充分利用。例如，卧室应该坐北朝南，以便得到充足的阳光和自然光照。

方正户型：首先方正的户型空间利用率很高，在房间布局的时候能够充分利用每一平米，尽可能让房间看起来宽敞。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深与开间之比为1：5，比较好。一个好的户型，除了户型方正之外，还有以下的原则：动静分区动区：它包括客厅、餐厅、厨房、次卫等。

户型方正，少转角位：好的户型，形状大多是方方正正的，很少拐角、外凸、狭长的区域，因为方正的户型，在空间布局上更合理，利用率高，装修设计更加简便，而且居住舒适度更高。

户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。户型注意厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

好户型的房子户型方正，房子采光充足。现代都市有不少房子户型非常独特，虽然充满了设计感，但是户型不方正并不实用，占用了大量的室内空间，使室内空间变得很小。

形状定律这是许多购房者极少注意到的问题，一个房子中，客餐卧厕厨俱全，面积分配也够用，但是到实际居住时，却发现空间似乎没有图上的那么大。

选购户型要注意哪5点？看形状是否方正看房子户型，最好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有采光死角。

买房选户型注意房屋尺寸准备买大户型的购房者，更加要注意，大户型可不能简单地认为是中小户型的放大。例如：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3米。

买房如何选择户型？注意卧室私密性卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。

1、其实有几个标准去衡量：好户型的五大黄金法则：户型方正方正的户型整体利用率比较高，不会浪费面积，相对而言不存在采光死角。户型方正需要了解两个词：开间和进深。

2、第一，整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

3、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。

4、通风条件差的户型房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。长期居住在通透性较差的环境中，人的身心健康都会受到很大的影响。