如何挑选合适的二手房经纪人

1. 58同城二手房选个人卖还是经纪人卖？
2. 买二手房经纪人带客户看房注意事项？
3. 二手房中介业务员如何有好的业绩？
4. 二手房托管哪个中介诚信好？

58同城二手房选个人卖还是经纪人卖？

在58同城二手房平台上，选择个人卖家或经纪人卖家都有其优缺点，具体取决于您的需求和情况。

个人卖家通常可以提供更直接的服务和更灵活的交易方式。他们通常会亲自参与房屋买卖的整个过程，包括与买家协商价格、办理过户手续等。此外，个人卖家通常不需要支付中介费用，因此可以为买家节省一部分成本。然而，个人卖家可能没有专业的房地产知识和经验，无法提供全方位的房地产服务，如市场分析、房源推广等。

经纪人卖家则可以提供更专业的服务，包括市场分析、房源推广、协商价格、办理过户手续等。他们通常会与多个潜在买家联系，以便为卖家找到最合适的买家。此外，经纪人还可以提供一些法律和金融方面的建议，以确保交易的顺利进行。然而，经纪人卖家可能需要支付一定的中介费用，这可能会增加买家的成本。

因此，在选择个人卖家或经纪人卖家时，您应该考虑自己的需求和情况。如果您有足够的房地产知识和经验，或者您只需要简单的房屋买卖服务，那么选择个人卖家可能更合适。如果您需要更专业的房地产服务，或者您希望有更多的选择和机会，那么选择经纪人卖家可能更合适。

买二手房经纪人带客户看房注意事项？

经纪人在给客户带看房子时的注意事项，第一事先一定要了解清楚客户的需求，包括他买房的目的，买房的房型，买房的大体承担的房价价格，还要了解客户对房子的喜好，还有他打算在哪一片区域买房？

按照客户的需求给匹配好房源之后，第一时间联系好客户，约好时间行程带看；

第二点注意事项是在给客户带看之前，一定要事先去所在带看的房子，小区周围熟悉环境；

第三点是在带看客户的过程中，一定要注意专业度，还有礼貌，希望我的回答能够帮助到你

二手房中介业务员如何有好的业绩？

中介行业有句话叫"得房源者 得天下”，楼主需要考虑的不只是成交业绩，房源业绩，维护业绩等等也需要考虑的！楼下的这个回答我觉得很对， 我也不说这些了，告知下楼主接电话的说辞吧！

用户423215759511410-14 03:13

但是一个业务员有没有业绩主要在于自己。就是说你能不能努力了。第一、你要能吃苦，这是最主要的，夏天热、冬天冷，勘察与带客户看房你都要在外面跑的。第二、你要脑袋灵活，善于收集各种信息，抓住机会，因为竞争是非常激烈的。第三、你要是一个懂得礼仪修养的人，记住：业务员挣的就是服务的钱，失礼是会让服务贬值的。你要是能做到这三点，你会成为一个合格的房产中介业务员的。

接电话说辞（客户)

1，了解客户基本需求 购房需求；地段，社区，价位，户型，朝向 购买用途；自住 投资

2.了解客户基本信息 看过那里的房子？是否有中意的小区？那些公司带看的，接受什么样的小区，对楼层有没要求， 对价格接受程度，喜欢什么户型，比较在意什么

3，了解客户付款方式 是否有其他房产，是否有按揭，这次考虑什么付款方式

去电说辞（业主）

1，了解业主售房原因 置换；换哪里，什么预算等 变现；卖了是投资还是他用，后期还考虑买房不

2，了解该房屋信息 是否满五年，是否是家庭唯一住房，房子是否有抵押，抵押额多少，抵押银行是？

3，了解该房屋业主 该房屋是否有户口，几口人，卖了的话是否有地方迁移，该房屋学区名额是否占用

4了解该房屋的房价 该房屋房价是否属于市场价，对现在报价业主还有多大浮动空间，卖房紧迫程度

二手房托管哪个中介诚信好？

二手房托管，第一选择就是贝壳平台，因为贝壳的资源量大，客户多，能够帮你及时解决问题，也是全国最大的二手房中介交易平台了。

另外你也看自己所在城市的中介情况，每个地方中介都不一样，比如北京会选择麦田房产，西安会选择境商地产。