小区物业管理费包含哪些项目？

1. 物业费1级2级3级4级怎样分别？
2. 2021民法典物业费包含？

物业费1级2级3级4级怎样分别？

物业费一般分为四级，具体如下：

1级物业费：主要针对一般性住宅小区，提供基础的保洁、保安、绿化等服务。
2级物业费：针对较高档次的住宅小区，提供比1级更多的服务，如停车场管理、环境维护、安保管理等。
3级物业费：针对高档的住宅小区或商业物业，提供更加专业、完善的服务，包括对公共区域的装修、设备维护等方面的管理。
4级物业费：针对特别高档的住宅小区或商业物业，提供极其专业的服务，包括门卫、会所管理、私家花园维护等高档服务。
以上是一些一般性的分级标准，具体还要根据物业公司的不同、项目的不同而有所区别。

1 物业费分为四个级别，分别是1级、2级、3级和4级。
2 四个级别的物业费主要是根据小区的建筑面积、小区内的设施设备及服务等级等因素来确定的。
通常来说，随着物业服务等级的不同，物业费也会相应提高。
3 物业费的具体内容包括物业管理费、公共维修资金、基金储备金、物业服务费等，不同级别的物业费包含的服务内容也有所不同。
例如，高级别的物业费可能会包含更多的安全保障、绿化养护、家政服务等。
4 物业费的收取一般按照月份收取，具体收费标准和支付方式应当遵循国家和地方的相关规定。

2021民法典物业费包含？

2021年《民法典》新的物业管理，物业管理费包括以下的费用！

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用

现在随着大家经济条件的改善，越来越多的人选择在居民小区中居住，对于物业都并不陌生，在我们的居住场所，以及公共建筑方面出现了任何问题，我们都会选择告知物业，并且希望物业来解决问题。这就需要物业平时对于小区进行服务，而随即来的就是物业和业主会有着各种各样的矛盾。

一、2021年民法典对物业费的新规定有什么？

1、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金等。

2、业主应及时交纳物业费。《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。

3、业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换。《民法典》规定，业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员，这是第一次有法律明确赋予业主更换物业公司的权利。

4、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主所有，这些收入可以用来补充社区的公共维修基金。比如车位费、广告营销费、商铺的租赁费用等。

二、物业费包含的费用内容有哪些？

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业费都包含什么费用

1、 绿化管理费

即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费

保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费

主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

5、办公费

主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

7、工作人员的工资和福利费

物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

8、法定税费

具体指的是城市建设维护税、附加费等。