住宅与公共服务用地的用途转变（住宅与公共服务用地的用途转变包括）

本文目录一览：

• 1、用途变更为住宅变更前流程
• 2、用途变更为住宅
• 3、改变房屋用途的法律规定
• 4、变更住宅公共管理用地应该怎样

用途变更为住宅变更前流程

法律分析：商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

法律分析：开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

房屋改变规划用途需建设主管部门批准。规划许可办下来后，再到房屋登记机构办理变更。带上房产证和土地使用权证、买卖合同、身份证明等材料，到土地登记机构办理变更登记。

由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。

用途变更为住宅

1、用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。适用范围如下：土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地。

2、用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

3、用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅用地时，或者其它涉及民生的用地，需要对原有土地的土壤进行污染状态调查，合格后才能进行变更。

4、法律主观：商业用地可以转为住宅用地吗，需要的手续有哪些 商业用地可以转为住宅用地吗 答案是：商业用地可以转为住宅用地的。

5、法律分析：商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。

改变房屋用途的法律规定

1、所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

2、因为根据《物权法》等一系列相关的法规而定，住宅是不允许改变用途的，如果发现其他人改变了用途，在此期间进行投诉是有效的，在法律上这属于种违规行为。

3、房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约，擅自改变建筑物用途。

变更住宅公共管理用地应该怎样

用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

住宅、公共管理与公共服务用地之间互相变更的，原则上不需要进行调查，但公共管理与公共服务用地中环卫、污水(泥)处理用地变更为住宅用地的除外。按照有关规定被列入疑似污染地块或污染地块清单的用地。

用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。前两款规定的土壤污染状况调查报告应当报地方人民政府生态环境主管部门，由地方人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。

批阅新控规目标，把土地改为住所用地。办好规划应允证、土地证、施工应允证，测绘图纸，交完相关的土地出让金，税费，手续费，可能到房管局出房产证。